¿Quién paga el seguro de una casa de alquiler?

¿Quién debe de pagar el seguro de una casa de alquiler?

Si estás pensando en irte a vivir de alquiler, deberías de preguntarte si es obligatorio hacer un seguro para la casa, y en caso de que lo sea, quien sería el responsable, si el propietario o el inquilino.

Normalmente es el propietario del piso el que se encarga de la contratación del seguro del hogar, ya que por protección de la casa esto corre a su cuenta, además de ser al que más le interesa tener la vivienda asegurada.

Aun así un seguro del hogar tiene varias modalidades, entre ellas es que puedes proteger tanto el continente como el contenido y la responsabilidad civil. El propietario no esta obligado a contratar todas estas coberturas, por lo que si vas a ser el inquilino y quieres proteger tus bienes materiales puede que te interese contratar un seguro que cubra el contenido de la casa.

Como hemos hablado en otros blogs anteriormente, debemos de tener claros los conceptos de continente y contenido.

• Cuando hablamos de continente nos referimos al inmueble en sí, es decir todo lo que tiene que ver con la estructura del edificio y los materiales que la construyen.

• El contenido es todo lo que se encuentra dentro de la vivienda, desde inmuebles, objetos personales…

En Correduría Te aseguro te aconsejamos que lo mejor es que cada uno mire por si mismo y contrate un seguro que se ajuste a sus necesidades e intereses para estar tranquilo con las pertenencias de la casa.

Seguro del continente

El propietario es el encargado de asegurar el continente. Por ley no puede obligar al inquilino de contratar ningún seguro del hogar ni a pagar parte del que ya tiene contratado. Lo que si pueden es ponerse de acuerdo ambas partes y reflejar en el contrato que el inquilino debe de tener la casa asegurada y se hará cargo del pago del seguro.

Seguro del contenido

Este seguro es interesante para ambos. El propietario debería estar interesado en caso de que los muebles de la casa sean suyos y quiera tenerlos protegidos.

Por otra parte el inquilino puede que tenga interés en contratar esta póliza, ya sea o porque los muebles son suyos o porque tenga bienes materiales de valor dentro de la casa y quiera tenerlos protegidos en caso de daño o robo.

¿Quién tiene la responsabilidad civil de la casa alquilada?

Esto dependerá sobre todo de la culpabilidad. Si el siniestro lo origina el inquilino, deberá de ser su seguro el que entre en juego por ejemplo si se deja un grifo abierto, o si debido a un despiste produce un incendio. Si por el contrario la vivienda tiene humedades o desperfectos debido al deterioro y no son por un mal uso del inquilino, aquí será cuando el seguro del propietario tenga que intervenir, dado que la casa es suya.

En resumen, cuando alquilas una vivienda, lo más recomendable es que tanto propietario como inquilino cuenten con su propio seguro, de forma que ambas partes queden totalmente protegidas.

¿Es obligatorio contratar un seguro de este tipo?

A diferencia de otros seguros, este no es obligatorio, independientemente de que sea para una vivienda principal o una alquilada.

Es recomendable contar con un seguro de este tipo ya que quedaría totalmente protegido tanto de la parte estructural del edificio como de los bienes de la casa que quieras tener protegidos. En Correduría Te aseguro creemos que es esencial tanto para el propietario como para el inquilino ya que vivirán con la tranquilidad que le aporta la protección de un espacio de interés común

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Si quieres contratar un seguro para tu casa de alquiler, solo tienes que ponerte en contacto con nosotros llamando al teléfono 951 500 972 y te facilitaremos todo el proceso de contratación de la póliza.